Gestion locative à Villeneuve d'Ascq
Confiez la gestion locative
de votre bien à HÉRON IMMOBILIER
Sauf à disposer du temps et des connaissances nécessaires, la quasi-totalité des investisseurs confie la gestion locative de leur bien à un professionnel : celui-ci possède les compétences et la disponibilité requises pour effectuer un suivi rigoureux de votre bien.
Les mandats de gestion concrétisent la mission que vous lui confiez. Il est statistiquement démontré que le fait de déléguer la gestion diminue grandement les risques de litiges avec le locataire. Ce dernier se trouvant en relation directe avec un véritable professionnel au fait de la législation, des procédures et gérant au quotidien plusieurs lots.
Qui plus est, le gestionnaire a, tout comme le propriétaire, intérêt à ce que tout se passe au mieux (gestion quotidienne limitée et sinistralité minimale) ; il sera donc naturellement très attentif à la sélection du locataire, au paiement des loyers et à l’entretien du bien confié.
Dans l’optique de vous accompagner et d’assurer la pérennité de vos investissements locatifs, HERON IMMOBILIER a mis au point plusieurs mandats à la carte vous garantissant une gestion complète et transparente de vos biens immobiliers.
TOUTES NOS PRESTATIONS SONT ENTIÈREMENT DÉDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS.
Vous souhaitez en discuter de vive voix avec l'un de nos conseillers ? Contactez-nous sans plus attendre, au 03 20 31 18 68.
- L’estimation locative gratuite (c’est « l’avis de valeur »)
- La recherche du locataire par le biais d’annonces publicitaires
- La sélection du candidat locataire
- Les visites du bien
- La vérification de sa solvabilité
- L’état des lieux d’entrée
- L’encaissement des loyers, le « quittancement »
- La négociation en cas de retard de paiement
- L’Information du garant des nouvelles conditions du bail le cas échéant
- La gestion des travaux, des devis et vérifications
- La demande annuelle de l’attestation d’assurance
- La demande annuelle du contrat d’entretien des appareils fonctionnant au gaz
- La régularisation annuelle des charges locatives
- La récupération des taxes d’enlèvement des ordures ménagères
- Les relevés mensuels de gérance
- L’aide à la déclaration foncière annuelle
- La gestion des relations avec les locataires et le traitement des réclamations
- La constitution des dossiers de contentieux
- L’indexation et la révision des loyers
- L’état des lieux de sortie
- Le remboursement du dépôt de garantie
Vous voilà assuré :
- d’un revenu locatif même si votre bien se trouve temporairement inoccupé
- que nous ferons le nécessaire pour qu’il retrouve rapidement un locataire