Nova Foncier : la Gestion Locative
sans souci...
POURQUOI FAIRE APPEL
À UN PROFESSIONNEL ?
Sauf à disposer du temps et des connaissances nécessaires, la quasi-totalité des investisseurs confie la gestion locative de leur bien à un professionnel : celui-ci possède les compétences et la disponibilité requises pour effectuer un suivi rigoureux de votre bien.
Les mandats de gestion concrétisent la mission que vous lui confiez. Il est statistiquement démontré que le fait de déléguer la gestion diminue grandement les risques de litiges avec le locataire. Ce dernier se trouvant en relation directe avec un véritable professionnel au fait de la législation, des procédures et gérant au quotidien plusieurs lots.
Qui plus est le gestionnaire a, tout comme le propriétaire, intérêt à ce que tout se passe au mieux (gestion quotidienne limitée et sinistralité minimale) ; il sera donc naturellement très attentif à la sélection du locataire, au paiement des loyers et à l’entretien du bien confié.
Dans l’optique de vous accompagner et d’assurer la pérennité de vos investissements locatifs, NOVA FONCIER a mis au point plusieurs mandats à la carte vous garantissant une gestion complète et transparente de vos biens immobiliers.
LES MISSIONS DU GESTIONNAIRE
- Estimation locative gratuite
- Recherche du locataire par le biais d’annonces publicitaires
- Visites du bien
- Sélection du candidat locataire et vérification de sa solvabilité
- Etat des lieux d’entrée et de sortie
- Encaissement de loyers, quittancement et négociation en cas de retard de paiement
- Gestion des travaux, des devis et vérifications
- Demande annuelle de l’attestation d’assurance et du contrat d’entretien des appareils à gaz
- Information du garant des nouvelles conditions du bail (révision du loyer, non paiement...)
- Régularisation annuelle des charges locatives et récupération des taxes d’enlèvement des ordures ménagères
- Relevés trimestriels de gérance et règlement du solde (acomptes possibles)
- Aide à la déclaration foncière annuelle
- Gestion des relations avec les locataires, traitement des réclamations
- Constitution des dossiers de contentieux
- Indexation et révision des loyers
- Remboursement du dépôt de garantie