Maison des années 30

LA MADELEINE - POMPIDOU NOUVELLE MADELEINE - POTENTIEL LOCATIF

Belle hauteur sous plafond pour cette maison des années 30 à la Madeleine. Cette maison de ville offre 105m² habitables et 127m² au sol et se compose au rdc d'un hall d'entrée desservant le salon séjour de 20m² et d'une cuisine équipée ainsi qu'un WC et un accès cave.

Aux étages, vous découvrirez 4 belles chambres allant de 10m² à 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Deux des chambres bénéficient d'un point d'eau supplémentaire.

Idéalement située, cette maison de ville jouit d'un quartier animé (marché et commerces) et est à 10min des gares et du Vieux-Lille tout en étant dans une rue calme.

POTENTIEL: En investissant dans des travaux pour créer une colocation de 4 à 5 chambres vous ouvrez la porte à une opportunité d'optimisation des revenus locatifs. Une fois les travaux terminées, vous pourrez bénéficier d'un retour sur investissement attrayant grâce à la demande croissante pour ce type d'hébergement.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pour vos divers projets.

Prix de vente: 255 000€ honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires: 241 100€. Honoraires d'agence: 13 900€ TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 100 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1563.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-08-2020.