Vente d’appartements neufs

Vous projetez d’investir dans un appartement neuf.

C’est un projet ambitieux.  Avant toute autre chose… D’une manière générale, le foncier est rare et donc cher. Le marché de la construction a, depuis quelque temps, tendance à se contracter.  D’une part : on construit moins. D’autre part : de l’ouverture du chantier à la livraison, les délais se sont allongés.  Ceci pour des raisons conjoncturelles, mais aussi pour des raisons structurelles : 

• les règles de construction sont de plus en plus strictes
• les normes environnementales les plus récentes le sont encore davantage

À savoir : la RE2020  (Réglementation Environnementale 2020) exige des entreprises qu’elles construisent des bâtiments :

• plus écologiques

• qui émettent moins de carbone

• qui soient moins énergivores,

• en utilisant des matériaux bio-sourcés

• en favorisant circuits courts pour l’approvisionnement en matériaux

Il est évident que dans ces conditions les coûts de construction augmentent. Le neuf est donc de plus en plus onéreux pour ceux qui investissent. Ces normes sont contraignantes pour le constructeur. Mais pour l’investisseur elles sont la garantie que le logement :

• est confortable
• est sobre en consommation d’énergie
• remplit les critères d’un habitat sain pour ses occupants
• respecte la planète

Un logement neuf est donc le nec plus ultra en termes d’investissement d’avenir. Pour l’achat d’un tel appartement il est vivement conseillé de s’adresser à des professionnels expérimentés. Seule une agence qui a l’expertise nécessaire saura vous conseiller :

• sur l’offre de biens dans la région
• sur toute la dimension financière de votre projet 
• et en particulier sur les possibilités d’accès à l’emprunt immobilier

A savoir : les seuils du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) ont été revus à la hausse récemment. Ils faciliteront l’accès à la propriété. 

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