Simulez vos frais de notaire !

Qu’appelle-t-on « frais de notaire » ?

Lors d’une transaction immobilière vous devrez vous acquitter de « frais de notaire ». L’expression « frais de notaire » est une expression courante du langage parlé. Le terme exact est « frais d’acquisition d’un bien immobilier ».

Comment sont-ils calculés ?

Sur chaque transaction immobilière, le notaire prélève des taxes. Ces taxes sont destinées à l’Etat. Elles représentent la majeure partie des frais dits « de notaire ». Dans le détail il s’agit :

du droit départemental d’enregistrement
de la taxe communale
des frais d’assiette
de la contribution de sécurité immobilière

Le reste se répartit entre ;

Les émoluments toutes taxes comprises du notaire. Ces émoluments sont un pourcentage variant en fonction de la valeur du bien.
Les émoluments de formalités et de débours. Ceux-ci varient d’un notaire à l’autre et ne peuvent être donnés qu’approximativement.

Le montant de ces frais est différent selon qu’il s’agit, dans un premier temps :

De l’achat d’un bien ancien
De l’achat d’un bien neuf
De l’achat d’un terrain

Mais encore :

Du département où se situe le bien
Du montant de la transaction du bien immobilier lui-même et sans mobilier
Eventuellement du montant de la transaction sur du mobilier compris dans la vente.

Et enfin de caractéristiques liées à votre prêt:

Si vous n’avez contracté aucun emprunt
Si vous avez contracté un emprunt mais sans garantie hypothécaire
Si vous avez contracté cet emprunt assorti d’une garantie hypothécaire

Le simulateur

Les dits-frais ne se résument donc pas à un pourcentage du prix du bien. Ce sont toutes ces variables qui vont les déterminer.

Un simulateur sera donc à même de vous donner une réponse une fois qu’il sera renseigné avec précision.

Malgré cette précision vous ne connaitrez le montant exact qu’en passant par une agence. Celle-ci connait le notaire qui va sécuriser votre transaction. Ses frais de formalités et de débours sont donc également connus.

Les meilleurs interlocuteurs pour vous orienter sont les agences immobilières.

En effet, une agence immobilière, de par son expérience, connait les pratiques des notaires. Elle a également la mémoire de nombreux dossiers plus ou moins semblables au vôtre ainsi que l’accès à des sources d’information les plus sûres. Enfin, elle a pour unique intérêt que vous puissiez financer votre projet !

Les experts de Nova Foncier sont à votre disposition !