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Location d’appartements T2

Vous projetez de louer un T2

La loi Carez de 1997 définit ce qu’est un « type de logement ». Selon cette loi que doit respecter toute personne louant un logement :

  • Un T2 est un logement de deux pièces
  • Ces deux pièces sont : un salon et une chambre

A ces deux pièces s’ajoutent :

  • Une cuisine
  • Une salle de bains
  • Des WC (qui sont inclus dans la salle de bain ou séparés)

La diversité des logements existants permet cependant de moduler cette stricte définition. La superficie de ce qu’il est convenu d’appeler T2 n’est pas limitée. Le nombre de pièces n’induit pas une surface. Certains logements sont en effet suffisamment spacieux pour pouvoir être adaptés. On peut alors parler de T2 bis.

Un T2 bis est donc sensiblement différent. Il s’agit toujours :

  • d’un logement de deux pièces 
  • ces deux pièces sont toujours un salon et une chambre
  • mais l’une de ces deux pièces est suffisamment grande pour être divisée en deux zones distinctes.

Pour la salle de bain et les WC la définition reste identique. La superficie de ces espaces peut également beaucoup varier selon le bien. Un T2 (ou T2bis) comprend une salle de bain : c’est la loi qui le dit. En revanche la taille de cette salle de bain n’est pas limitée. Grande ou petite, cette pièce essentielle peut déterminer votre choix.

L’appellation T2 ou T2 bis n’est donc qu’une indication légale. En toute logique :

  • un T2 bis est plus spacieux qu’un T2
  • un T2 bis peut être plus spacieux qu’un T3…

Voilà donc deux raisons supplémentaires pour visiter un logement :

  • pour en apprécier les espaces disponibles.
  • Y projeter votre mode de vie

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